1980〜1990年築, 専有面積46.61㎡〜66.61㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市兵庫区
24.6万円/㎡
前年比-22.5%
甲南シティハイム兵庫
兵庫県神戸市兵庫区入江通二丁目
/ 兵庫駅 徒歩6分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,720万円
30.4万円/㎡
1,057
1,499
1,941
2,384
AI査定結果
推定相場価格
1,720万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,499万円〜1,941万円
26.5万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
甲南シティハイム兵庫
1,600万円（28.3万円/㎡）/ 8階 / 56.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,600万円 | 28.3万円 | 8階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,780万円 | 31.4万円 | 8階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,200万円 | 23.9万円 | 7階 | 50.15㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/26 | 2,080万円 | 36.7万円 | 8階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,150万円 | 27.2万円 | 1階 | 42.29㎡ | 3K | 西 |
| 2024/01/19 | 1,300万円 | 30.7万円 | 1階 | 42.29㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 28.3万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/25 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/12 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャトラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,749万円 | 30.8万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/17 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市兵庫区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15%割高です。